NAJCZĘSTSZE PYTANIA
FAQ
Koszt zależy między innymi od wielkości i stopnia skomplikowania domu, zakresu opracowania oraz uwarunkowań działki. Orientacyjny koszt kompletnego projektu budowlanego (wliczając koszt wszystkich projektów branżowych), wynosi od 25 000 do 40 000 zł. Dokładną wycenę przygotowujemy po rozmowie, poznaniu programu domu i wstępnej analizie działki.
Warto zrobić to możliwie wcześnie — nawet przed zakupem działki. Wstępna analiza może pomóc ocenić możliwości zabudowy, ograniczenia formalne i cechy terenu, które wpłyną na przyszły dom.
Czas przygotowania projektu zależy między innymi od uwarunkowań działki, sprawności podejmowania decyzji, zakresu dokumentacji oraz wymaganych uzgodnień. Standardowy harmonogram obejmuje 1–2 tygodnie na rozpoczęcie i analizę, 8–12 tygodni na koncepcję architektoniczną oraz 12–20 tygodni na projekt budowlany i techniczny, liczonych od akceptacji koncepcji. Po złożeniu dokumentacji procedura pozwolenia na budowę trwa ustawowo zasadniczo do 65 dni, ale może się wydłużyć w przypadku uzupełnień lub dodatkowych uzgodnień.
Projekt indywidualny powstaje dla konkretnej działki i konkretnych mieszkańców. Układ funkcjonalny, bryła, otwarcia, materiały i relacja z otoczeniem są rozwijane jako jedna całość, zamiast dostosowywania wcześniej przygotowanego rozwiązania.
Tak. Analizujemy między innymi zapisy planu miejscowego lub warunków zabudowy, ukształtowanie terenu, strony świata, dojazd, sąsiedztwo i najważniejsze ograniczenia. Pozwala to lepiej ocenić potencjał miejsca przed rozpoczęciem koncepcji.