ARCHITEKT KRAKÓW / STUDIO MAK
Projektujemy współczesne domy jednorodzinne w Krakowie i Małopolsce. Każdy projekt rozpoczynamy od poznania działki, potrzeb mieszkańców i kontekstu, w którym ma powstać.
Projekt domu, który wynika z działki i codziennego życia
Dobry dom nie zaczyna się od gotowego rzutu. Zaczyna się od rozmowy o potrzebach mieszkańców, uważnego poznania działki oraz zrozumienia otoczenia. Projekt indywidualny pozwala połączyć te elementy w spójną architekturę — funkcjonalną, trwałą i dopasowaną do konkretnego miejsca.
Projektujemy dla inwestorów, którzy chcą świadomie kształtować swój przyszły dom. Analizujemy sposób życia domowników, relacje między pomieszczeniami, potrzebę prywatności, kontakt z ogrodem i możliwe zmiany w przyszłości. Nie dopasowujemy mieszkańców do gotowego projektu — to projekt dopasowujemy do nich.
Kształt i nachylenie terenu, strony świata, dojazd, sąsiednia zabudowa, zieleń oraz zapisy planu miejscowego wpływają na możliwości projektu. W Krakowie i Małopolsce warunki działek bywają bardzo zróżnicowane, dlatego każdą współpracę rozpoczynamy od rozpoznania ich potencjału i ograniczeń.
Jak wygląda współpraca z architektem
Prowadzimy proces krok po kroku — od pierwszej rozmowy i analizy działki po dokumentację potrzebną do realizacji domu. Każdy etap ma jasno określony cel i pozwala wspólnie podejmować kolejne decyzje projektowe.
01
Rozmawiamy o sposobie życia domowników, oczekiwaniach, budżecie i planach na przyszłość. Na tej podstawie określamy najważniejsze założenia projektu.
02
Sprawdzamy uwarunkowania miejsca, otoczenie, strony świata, dostęp do drogi oraz zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.
03
Opracowujemy główną ideę architektoniczną, układ funkcjonalny, relację domu z ogrodem oraz wstępne rozwiązania materiałowe.
04
Przygotowujemy dokumentację potrzebną do procedur formalnych i koordynujemy rozwiązania architektoniczne z projektami branżowymi.
05
Doprecyzowujemy detale, materiały i rozwiązania wykonawcze. W zależności od potrzeb możemy również wspierać inwestora na etapie realizacji domu.
KRAKÓW / MAŁOPOLSKA
Architektura dopasowana do Krakowa i Małopolski
Projektujemy domy w Krakowie, jego okolicach oraz w innych częściach Małopolski. Lokalizacja nie jest dla nas tylko adresem inwestycji — wpływa na układ budynku, sposób otwarcia na światło, relację z ogrodem, dobór materiałów i charakter całej architektury.
Inaczej pracuje się z działką w zwartej miejskiej zabudowie, inaczej z terenem podmiejskim, działką przy lesie lub parcelą ze spadkiem. Każde z tych miejsc wymaga osobnej odpowiedzi zamiast powtarzania gotowego rozwiązania.
Analizujemy możliwości zabudowy jeszcze przed rozpoczęciem koncepcji. Dzięki temu projekt indywidualnego domu może świadomie wykorzystywać potencjał działki i ograniczać ryzyko problemów na kolejnych etapach inwestycji.
WYBRANE PROJEKTY
Domy zaprojektowane z myślą o miejscu
Każdy projekt jest odpowiedzią na inne potrzeby, warunki działki i otoczenie. Zobacz wybrane domy Studio MAK oraz sposób, w jaki architektura buduje relację między codziennym życiem, materiałem i krajobrazem.
NAJCZĘSTSZE PYTANIA
Pytania o indywidualny projekt domu
Koszt zależy między innymi od wielkości i stopnia skomplikowania domu, zakresu opracowania oraz uwarunkowań działki. Orientacyjny koszt części architektonicznej, obejmującej koncepcję architektoniczną oraz architektoniczną część projektu budowlanego, wynosi od 12 000 do 30 000 zł netto. Cena nie obejmuje projektów branżowych, takich jak konstrukcja oraz instalacje. Dokładną wycenę przygotowujemy po rozmowie, poznaniu programu domu i wstępnej analizie działki.
Warto zrobić to możliwie wcześnie — nawet przed zakupem działki. Wstępna analiza może pomóc ocenić możliwości zabudowy, ograniczenia formalne i cechy terenu, które wpłyną na przyszły dom.
Pracujemy w Krakowie, jego okolicach oraz w innych częściach Małopolski. Możliwość współpracy przy inwestycji w innej lokalizacji oceniamy indywidualnie po poznaniu jej zakresu i uwarunkowań.
Czas przygotowania projektu zależy między innymi od uwarunkowań działki, sprawności podejmowania decyzji, zakresu dokumentacji oraz wymaganych uzgodnień. Standardowy harmonogram obejmuje 1–2 tygodnie na rozpoczęcie i analizę, 8–12 tygodni na koncepcję architektoniczną oraz 12–20 tygodni na projekt budowlany i techniczny, liczonych od akceptacji koncepcji. Po złożeniu dokumentacji procedura pozwolenia na budowę trwa ustawowo zasadniczo do 65 dni, ale może się wydłużyć w przypadku uzupełnień lub dodatkowych uzgodnień.
Projekt indywidualny powstaje dla konkretnej działki i konkretnych mieszkańców. Układ funkcjonalny, bryła, otwarcia, materiały i relacja z otoczeniem są rozwijane jako jedna całość, zamiast dostosowywania wcześniej przygotowanego rozwiązania.
Tak. Analizujemy między innymi zapisy planu miejscowego lub warunków zabudowy, ukształtowanie terenu, strony świata, dojazd, sąsiedztwo i najważniejsze ograniczenia. Pozwala to lepiej ocenić potencjał miejsca przed rozpoczęciem koncepcji.
POROZMAWIAJMY O PROJEKCIE
Planujesz budowę domu w Krakowie lub Małopolsce?
Opowiedz nam o działce, swoich potrzebach i planowanym domu. Pierwsza rozmowa pozwoli określić najważniejsze założenia oraz sprawdzić, jaki zakres współpracy będzie odpowiedni dla Twojej inwestycji.